Ecobonus 2025 al 36% e 50% novità del DdL Bilancio

Il Disegno di Legge di Bilancio 2025 introduce importanti modifiche all’ecobonus, ridefinendo le detrazioni fiscali per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. Con aliquote fissate al 36% e al 50%, il nuovo schema mira a contenere i costi per lo Stato, pur continuando a incentivare i lavori di efficientamento energetico, soprattutto sulle abitazioni principali. Ecco tutto quello che c’è da sapere.

Ecobonus 2025: le principali novità

Le modifiche previste dal DdL Bilancio 2025 segnano un cambio di rotta rispetto al passato. Ecco come cambia l’ecobonus:

• la detrazione passa al 36% per la maggior parte degli interventi e al 50% per i lavori sulle abitazioni principali nel 2025
• dal 2026 le detrazioni saranno ulteriormente ridotte al 36% per le prime case e al 30% per gli altri immobili
• vengono eliminate le aliquote del 75%-85% per gli interventi condominiali, ridimensionando gli incentivi per lavori di ampia portata

Detrazioni previste: come cambiano dal 2025

Per il 2025 è previsto il 50% di detrazione per lavori sull’abitazione principale e il 36% per interventi su immobili diversi dalla prima casa. Dal 2026 al 2027 le aliquote scendono a 36% per lavori sulle abitazioni principali e al 30% per lavori su altri immobili.
Questa riduzione progressiva riflette l’intento del governo di contenere la spesa pubblica, pur continuando a incentivare i lavori di efficientamento energetico.

Interventi ammessi e limiti di detrazione

L’ecobonus continuerà a coprire una vasta gamma di interventi, ma con aliquote differenziate.

Tra gli interventi con detrazione al 36% saranno ricompresi:

• sostituzione di caldaie con modelli a condensazione (classe A)
• installazione di infissi con isolamento termico migliorato

Tra gli interventi con detrazione al 50% (solo per abitazioni principali nel 2025) avremo:

• isolamento termico dell’involucro (cappotto)
• installazione di pannelli fotovoltaici
• sostituzione di impianti di riscaldamento con pompe di calore ad alta efficienza

Criticità per i condomini: fine delle agevolazioni maggiorate

Uno dei cambiamenti più rilevanti riguarda gli interventi condominiali. Fino al 31 dicembre 2024, l’ecobonus offre aliquote maggiorate fino al 75% per lavori energetici sulle parti comuni e fino all’85% se combinati con interventi antisismici. Dal 2025, queste agevolazioni saranno sostituite dalle aliquote standard del 36% (30% dal 2026), penalizzando gli interventi di ristrutturazione su larga scala.

Come richiedere l’ecobonus 2025

Per accedere alle nuove detrazioni fiscali, sarà necessario rispettare una procedura precisa:

• inviare la documentazione tecnica sul portale ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori
• utilizzare un bonifico parlante, con causale specifica e indicazione di beneficiario e partita IVA del fornitore
• presentare i documenti che attestano la conformità degli interventi ai requisiti richiesti

Ipotesi di modifica: ritorno al 65%?

Durante l’iter parlamentare, sono stati proposti emendamenti che puntano a ripristinare l’ecobonus al 65% per le abitazioni principali nel 2025. Tuttavia, questa possibilità è ancora in fase di discussione e resta da verificare se verrà effettivamente approvata.

Certificati bianchi: un’alternativa alle detrazioni?

Nel contesto delle modifiche all’ecobonus, emerge l’ipotesi di sostituire le detrazioni fiscali con i certificati bianchi. Questi titoli, già utilizzati nel settore industriale, potrebbero essere estesi al settore residenziale per incentivare gli interventi di risparmio energetico. Tuttavia, il sistema attuale appare complesso e poco accessibile per i privati, rendendo questa soluzione meno immediata rispetto alle detrazioni.

Conclusioni

Il DdL Bilancio 2025 trasforma l’ecobonus, introducendo aliquote ridotte e una maggiore selettività nell’accesso ai benefici. Sebbene queste modifiche possano ridimensionare gli incentivi per lavori complessi, l’ecobonus continua a rappresentare uno strumento fondamentale per promuovere la sostenibilità ambientale.

Per massimizzare i vantaggi fiscali, è consigliabile pianificare gli interventi con l’assistenza di professionisti esperti e monitorare eventuali modifiche legislative durante l’iter parlamentare.