Mutui prima casa 2025 novità Legge di Bilancio

La Legge di Bilancio 2025, approvata dal Governo il 15 ottobre e resa pubblica il 23 ottobre, introduce importanti novità per chi vuole accendere un mutuo per l’acquisto della prima casa. Le nuove misure mirano a garantire continuità alle agevolazioni già esistenti, estendendole fino al 2027 e rafforzando il sostegno a giovani e famiglie numerose.

Fondo di Garanzia Prima Casa: proroga e potenziamento

Una delle misure chiave è la proroga del Fondo di Garanzia Prima Casa, istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze. Questo fondo facilita l’accesso al credito per l’acquisto o la ristrutturazione della prima casa con interventi volti a migliorare l’efficienza energetica. La garanzia standard copre fino al 50% della quota capitale del mutuo, con un importo massimo di 250.000 euro. Tuttavia, per alcune categorie prioritarie, la copertura può arrivare fino all’80%.

Le categorie prioritarie includono:

• giovani sotto i 36 anni con un ISEE non superiore a 40.000 euro;
• giovani coppie e famiglie monogenitoriali con figli minori conviventi;
• conduttori di alloggi di proprietà di istituti autonomi per case popolari.

Per queste categorie, se il mutuo supera l’80% del valore dell’immobile, la garanzia del Fondo sale all’80% della quota capitale.

Sostegno esteso alle famiglie numerose

La Legge di Bilancio 2025 conferma e amplia le agevolazioni per le famiglie numerose, prorogandole fino al 2027. I requisiti specifici per accedere al supporto includono:

• famiglie con tre figli di età inferiore a 21 anni e un ISEE non superiore a 40.000 euro;
• famiglie con quattro figli di età inferiore a 21 anni e un ISEE non superiore a 45.000 euro;
• famiglie con cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e un ISEE non superiore a 50.000 euro.

Per queste famiglie, la garanzia del Fondo è aumentata: 80% per tre figli, 85% per quattro figli, e 90% per cinque o più figli. Questa maggiore copertura mira a facilitare l’accesso ai mutui per chi ha maggiori necessità finanziarie.

Incremento dei fondi disponibili

Per garantire la sostenibilità delle misure, la dotazione del Fondo di Garanzia Prima Casa sarà incrementata di:

• 130 milioni di euro per il 2025;
• 270 milioni di euro per ciascuno degli anni 2026 e 2027.

Questi fondi aggiuntivi consentiranno di sostenere un numero maggiore di beneficiari, rendendo il supporto più ampio e accessibile.

Conclusioni

Le novità introdotte per i mutui prima casa 2025 confermano l’impegno del Governo a sostenere giovani e famiglie numerose. Con la proroga delle agevolazioni e l’aumento delle garanzie del Fondo, l’acquisto della prima casa diventa più accessibile. Chi intende beneficiare di queste opportunità dovrà verificare i requisiti e pianificare al meglio l’accesso al credito, sfruttando le condizioni favorevoli offerte dalla nuova Legge di Bilancio.