Le credenziali Sister basate su username e password saranno progressivamente eliminate: dal 15 novembre 2026 l’Agenzia delle Entrate non ne rilascerà più di nuove e quelle già attive saranno disabilitate, per gruppi di utenti, entro il 31 dicembre 2026. Per continuare a utilizzare i servizi catastali e di pubblicità immobiliare si passerà all’area riservata dell’Agenzia con SPID, CIE, CNS oppure, nei casi ammessi, con credenziali Fisconline o Entratel.
La novità riguarda soprattutto professionisti, pubbliche amministrazioni, enti e altri soggetti autorizzati che consultano o aggiornano le banche dati catastali e ipotecarie. Non è quindi uno stop alla piattaforma Sister: cambia il sistema usato per identificare l’utente e accedere ai servizi.
Quando scadono le credenziali Sister: le date da ricordare
Il percorso previsto dal provvedimento n. 278149/2026 dell’Agenzia delle Entrate non produce una chiusura simultanea di tutte le utenze. La transizione è articolata in più passaggi, così da consentire agli utenti già abilitati di continuare a lavorare durante la fase di migrazione.
| Data o periodo | Cosa cambia |
|---|---|
| 13 ottobre 2026 | Pubblicazione del provvedimento che disciplina la dismissione delle credenziali Sister. |
| Dal 15 novembre 2026 | Non vengono più rilasciate nuove username e password Sister. I nuovi utenti utilizzano le modalità di autenticazione dell’area riservata dell’Agenzia. |
| Fase transitoria | Le credenziali già rilasciate continuano a funzionare fino alla data di disattivazione prevista per il relativo profilo. |
| Entro il 31 dicembre 2026 | Si completa la disattivazione progressiva delle credenziali Sister esistenti. |
Il calendario dettagliato sarà articolato per profilo di convenzione e tipologia di adesione. L’Agenzia pubblicherà il piano sul proprio sito con un preavviso di almeno dieci giorni rispetto alle singole disattivazioni. Per questo non basta sapere che la scadenza finale è il 31 dicembre: ogni utente dovrà controllare la data applicabile alla propria posizione.
Come si accederà a Sister con SPID, CIE o CNS
Dopo la disattivazione della propria utenza tradizionale, l’accesso ai servizi telematici catastali e ipotecari avverrà attraverso l’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate. Gli strumenti indicati sono SPID, Carta d’identità elettronica (CIE) e Carta nazionale dei servizi (CNS); nei casi previsti resteranno utilizzabili anche le credenziali Fisconline o Entratel rilasciate dall’Amministrazione finanziaria.
La differenza sostanziale è che l’utente non entrerà più con una coppia di credenziali dedicata esclusivamente a Sister. L’identificazione sarà ricondotta ai sistemi già utilizzati per gli altri servizi digitali dell’Agenzia, con l’obiettivo dichiarato di uniformare le modalità di autenticazione e rafforzare la sicurezza delle banche dati catastali e di pubblicità immobiliare.
La scelta dello strumento dipende dalla situazione dell’utente. Lo SPID richiede un’identità digitale attiva presso un gestore; la CIE presuppone il possesso dei codici e degli strumenti necessari all’autenticazione; la CNS richiede un certificato valido e la relativa configurazione. Chi opera professionalmente tramite Entratel deve verificare che il proprio profilo rientri nei casi nei quali tali credenziali restano ammesse.
Chi è interessato e cosa cambia per i professionisti
Sister è utilizzata per accedere a servizi di consultazione e aggiornamento delle banche dati catastali e ipotecarie. La transizione interessa quindi tecnici e professionisti che gestiscono pratiche immobiliari, oltre a pubbliche amministrazioni, enti e altri soggetti autorizzati in base a convenzioni o adesioni specifiche.
Tra gli utenti più esposti al cambiamento ci sono i geometri, che impiegano i servizi catastali nell’attività quotidiana. Per chi sta organizzando o avviando lo studio professionale, la guida RM sulla Partita IVA del geometra aiuta a inquadrare anche gli altri adempimenti fiscali e previdenziali collegati all’attività.
Il provvedimento riguarda il metodo di autenticazione. Non annuncia la chiusura di Sister né l’eliminazione delle funzioni catastali e ipotecarie. Durante la fase transitoria le credenziali esistenti restano operative fino alla data assegnata al relativo gruppo; dopo quel momento l’utente dovrà passare all’accesso tramite area riservata.
Per gli studi con più collaboratori il punto delicato è la continuità operativa. L’identità digitale è personale: non va trattata come una password condivisa di studio. È quindi opportuno verificare quali persone siano abilitate a operare, quali profili o deleghe siano necessari e quali istruzioni specifiche saranno pubblicate per le diverse convenzioni.
Cosa fare prima della disattivazione
Non è necessario attendere la comunicazione finale per prepararsi. Professionisti ed enti possono già effettuare alcuni controlli pratici, distinguendo però le indicazioni operative di prudenza dalle scadenze ufficiali fissate dall’Agenzia.
- Controllare lo strumento di accesso: verificare che SPID, CIE o CNS siano attivi e utilizzabili; chi opera con Entratel o Fisconline deve controllare se il proprio caso rientra tra quelli ammessi.
- Provare l’area riservata: effettuare per tempo un accesso al sito dell’Agenzia, senza aspettare il giorno in cui le credenziali Sister saranno disattivate.
- Verificare utenti e ruoli: negli studi e negli enti è utile censire chi svolge materialmente le pratiche e con quale titolo può accedere ai servizi.
- Seguire il piano ufficiale: la data concreta di cessazione dipenderà dal profilo di convenzione o adesione e sarà comunicata sul sito dell’Agenzia.
- Programmare le attività urgenti: in prossimità della migrazione conviene evitare di concentrare pratiche indifferibili nell’ultimo giorno utile.
Le credenziali già esistenti non smettono quindi di funzionare automaticamente il 15 novembre. Quella data blocca i nuovi rilasci e apre la fase di passaggio; la cessazione delle utenze attive avverrà progressivamente secondo il piano ufficiale, comunque entro la fine del 2026.
Le credenziali già attive scadono tutte il 15 novembre?
No. Il 15 novembre 2026 termina il rilascio di nuove credenziali Sister. Le username e password già assegnate restano utilizzabili durante la fase transitoria, fino alla data di disattivazione prevista per il rispettivo profilo e comunque non oltre il 31 dicembre 2026.
Bisogna presentare subito una nuova convenzione?
Il provvedimento disciplina la modalità di autenticazione e non indica, in via generale, che tutti gli utenti debbano ripresentare l’adesione ai servizi. Chi opera con convenzioni, deleghe o profili organizzativi deve però leggere le istruzioni relative alla propria categoria, perché il calendario e le modalità concrete saranno differenziati.
SPID, CIE e CNS sono equivalenti?
Sono tutti strumenti ammessi per l’accesso tramite area riservata, ma richiedono configurazioni differenti. La scelta più pratica dipende dalle credenziali già possedute, dai dispositivi disponibili e dall’organizzazione dello studio o dell’ente. L’aspetto decisivo è verificare prima della disattivazione che l’autenticazione scelta funzioni correttamente.
Fonte ufficiale
La misura è disciplinata dal provvedimento dell’Agenzia delle Entrate n. 278149/2026 del 13 ottobre 2026. L’Agenzia ha illustrato il passaggio anche nell’approfondimento di FiscoOggi dedicato alla dismissione delle credenziali Sister.
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Caterina
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