Un nostro lettore Ilario di Latina chiede maggiori informazioni in merito a registri contabili amministratore di condominio.
Ti invitiamo a scrivere nei commenti se anche tu hai domande relative a questo argomento.
Se hai un argomento di tuo interesse richiedi la tua consulenza gratuita ai nostri esperti.
Registri contabili amministratore di condominio
Buonasera sono Ilario dalla provincia di Latina . Ho letto nel vostro blog molte notizie interessante che riguardano il mondo degli amministratori di condominio.
Svolgo la professione di architetto ma, da alcuni mesi, alcuni condomini dove abito insistono nel cambiare amministratore e nel coinvolgermi vista la mia preparazione tecnica.
Oltre ai servizi fiscali che posso delegare alla vostra struttura mi potete gentilmente indicare i registri contabili obbligatori per un amministratore di condominio?
Ilario – Latina
Diventa nostro cliente
Realizza il tuo progetto, apri la tua attività con noi! leggi i pareri dei clienti ...
Apri una Startup innovativa o la Partita Iva con il nostro servizio da 50 €
Per risparmiare sul commercialista, passa con noi, contabilità, dichiarazione redditi, assistenza standard, è tutto compreso!
Forfettari e Minimi 199 € Semplificati 499 € il listino ...
La nostra risposta ad Ilario
Ciao Ilario, grazie per la tua domanda relativa sui registri contabili amministratore di condominio, perché può essere di ausilio a molti nostri lettori.
I registri obbligatori della contabilità condominiale sono quattro:
- anagrafe condominiale;
- verbali delle assemblee;
- nomina e revoca dell’amministratore;
- contabilità.
Vediamo meglio in dettaglio di cosa si tratta seguendo l’ordine dell’elenco sopra riportato.
I registri in dettagio
Anagrafe condominiale, deve essere curato dall’amministratore ai sensi dell’art. 1130, n. 6, c.c.
Deve contenere, le generalità dei singoli proprietari, dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento.
Le generalità, devono essere comprensive del codice fiscale, della residenza o domicilio, dei dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio.
Ogni variazione dei dati deve essere comunicata all’amministratore in forma scritta entro sessanta giorni.
L’amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe.
Decorsi trenta giorni, in caso di omessa o incompleta risposta, l’amministratore acquisisce le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili.
Verbali delle assemblee, deve essere curato dall’amministratore ai sensi dell’art. 1130, n. 7, c.c.
All’interno verranno annotate le eventuali mancate costituzioni dell’assemblea, le deliberazioni nonché le brevi dichiarazioni rese dai condòmini che ne hanno fatto richiesta.
Allo stesso registro è allegato il regolamento di condominio, ove adottato.
Nomina e revoca dell’amministratore, deve essere curato dall’amministratore ai sensi dell’art. 1130, n. 7, c.c.
Saranno annotate, in ordine cronologico, le date della nomina e della revoca di ciascun amministratore del condominio, nonché gli estremi del decreto in caso di provvedimento giudiziale.
Contabilità, deve essere curato dall’amministratore ai sensi dell’art. 1130, n. 7, c.c.
Su questo registro saranno annotati, in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell’effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita.
Tale registro può tenersi anche con modalità informatizzate.
Separazione registri
Ci sembra opportuno, l’istituzione dei registri contabilità separati tra gestione ordinaria e quelli per interventi di gestione straordinaria.
In alternativa, perlomeno una suddivisione all’interno di un unico registro tra fatti gestioni ordinari e straordinari.
Per quanto riguarda i nostri servizi fiscali, di assistenza agli amministratori di condominio, ti ricordiamo le due proposte presenti nel shop online:
Gestione fiscale condominio 12 e Gestione fiscale condominio 30.
Il primo è indicato fino a 12 condomini, mentre il secondo è indicato per condomini sotto la soglia dei 30.
Per esigenze superiori è disponibile un servizio che dovrà essere quantificato in base alle richieste attraverso un nostro preventivo.
Il prodotto appare molto gradito a tanti tuoi colleghi e copre tutti gli adempimenti fiscali in vigore che sono:
- la predisposizione ed invio telematico della certificazione Unica;
- il pagamento delle ritenute d’acconto con predisposizione F24;
- la redazione ed invio modello 770;
- l’accesso alla piattaforma riservata.
Come servizi aggiuntivi sono previste anche la comunicazione sgravi fiscali.
Oltre ai singoli adempimenti è offerta ovviamente la consulenza generica su tutte le problematiche fiscale che possono sorgere.
Un saluto
Lo Staff di regimeminimi.com
Per approfondire gli argomenti sono disponibili molti testi, questo manuale teorico pratico, Il nuovo condominio, è provvisto di contenuto digitale ed accesso online.
Il testo in modo chiaro affronta gli aspetti di maggior interesse che riguardano la materia condominiale.
E' provvisto di un formulario disponibile sul software scaricabile grazie ad un Qr-code fornito.
Il nuovo condominio. Manuale teorico-pratico
compra su Amazon.itCompra ora
I manuali in commercio per amministratori di condominio sono abbastanza numerosi.
Ti suggeriamo questi due volumi, che tra quelli che abbiamo letto ci sembrano i più adatti per documentarsi e sostenere l'esame ai sensi del D.M. 13 agosto 2014, n. 140.
Come diventare amministratore di condominio.
compra su Amazon.itCompra ora
Amministratore di condominio
compra su Amazon.itCompra ora
Se vuoi occuparti di condomini in modo professionale, potresti aver bisogno del corso obbligatorio di formazione iniziale per amministratori di condominio 2017. Il corso è organizzato da Confedilizia e CELT, ed abilita all’esercizio della professione di amministratore di condominio così come previsto dall’art. 5 del D.M. 13 agosto 2014, n. 140, in vigore dal 9 ottobre 2014. Il corso si svolge online ed il superamento delle prove consente di ricevere l’attestato che certifica la partecipazione e dà diritto di sostenere l'esame finale ed ottenere il diploma.
Corso obbligatorio formazione per amministratori di condominio
compra su Amazon.itCompra ora
E' prevista anche la modalità a a professione non esclusiva
Il tuo consulente personale
Se hai una attività o vuoi aprirne una adesso, scegli i nostri servizi, avrai un consulente sempre al tuo fianco.
Ci occupiamo di tutti i tuoi adempimenti fiscali, e ti diamo un servizio di assistenza per tutta la durata del contratto.
Per ulteriori informazioni contattaci o parla in chat con un nostro operatore.
Se non sei già cliente ed hai bisogno di una consulenza, possiamo aiutarti lo stesso!
Scegli il tipo di consulenza, descrivi la tua situazione o il tuo problema e ricevi la risposta. Vai al servizio da qui
