Un nostro lettore Gianfranco di Cesena ci chiede maggiori informazioni in merito a amministratore di condominio contabilità.
Ti invitiamo a scrivere nei commenti se anche tu hai domande relative a questo argomento.
Se hai un argomento di tuo interesse richiedi la tua consulenza gratuita ai nostri esperti.
Amministratore di condominio contabilità
Carissimo staff di regimeminimi. Sono un geometra iscritto all’albo oramai da 20 anni e negli ultimi anni, con il calo del lavoro nell’edilizia, ho accettato piccoli condomini da amministrare.
Ho visto il vostro servizio per amministratori di condominio e lo trovo interessante.
In sintesi per il periodo d’imposta 2017 assolverete a tutti gli adempimenti fiscali voi ed a me rimarrà soltanto la mera contabilizzazione della vita condominiale.
Per non trovarmi in difficoltà al momento in cui vi girerò tutta la documentazione, devo adottare particolari accorgimenti per la tenuta della contabilità?
Gianfranco – Cesena
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La nostra risposta a Gianfranco
Ciao Gianfranco, grazie per la tua domanda relativa a amministratore di condominio contabilità.
Il legislatore della riforma in materia di contabilità condominiale non ha ritenuto necessaria una disciplina compiuta in tema di contabilità condominiale.
Tale assenza può essere fonte di smarrimento per l’operatore il quale non ha riferimenti tecnici.
D’altra parte, consente allo stesso una libertà, sia formale che sostanziale di esposizione delle risultanze contabili che, se gestita adeguatamente, può costituire un prezioso elemento nella direzione della intelligibilità dei dati contabili.
Se il legislatore in materia di contabilità condominiale non ha tracciato principi tecnici, ad oggi, la dottrina e gli enti rappresentativi degli amministratori di condominio non hanno prodotto principi contabili e criteri di redazione dei rendiconti che possano rappresentare direttrici tecniche per l’operatore.
Chiarito che non esistono standard per la tenuta della contabilità condominiale, ti consigliamo di registrare tutte le movimentazioni di carattere finanziario in modo cronologico e tenere, seppur in contabilità semplice, il registro di contabilità.
I nostri servizi
Come hai potuto osservare regimeminimi.com propone due servizi di assistenza tributaria agli amministratori di condominio.
Gestione condominio 12 e Gestione condominio 30 che si distinguono per il numero massimo di condomini amministrati.
Il primo fino a 12 condomini, il secondo fino a 30.
Per esigenze superiori basta richiedere un preventivo personalizzato.
Entrambe le soluzioni sono piaciute molto agli amministratori di condominio perché forniscono tutti i servizi che generalmente non sono di loro stretta competenza.
Spesso la loro figura è storicamente e strettamente legata ad aspetti generalmente tecnici.
I servizi coperti da Gestione fiscale condominio 12 e Gestione fiscale condominio 30 sono:
- la predisposizione ed invio telematico della certificazione Unica;
- il pagamento delle ritenute d’acconto con predisposizione F24;
- la redazione ed invio modello 770;
- l’accesso alla piattaforma riservata.
Come servizi aggiuntivi sono previste anche la comunicazione sgravi fiscali.
Oltre ai singoli adempimenti è offerta ovviamente la consulenza generica su tutte le problematiche fiscale che possono sorgere.
Un saluto
Lo Staff di regimeminimi.com
Per approfondire gli argomenti sono disponibili molti testi, questo manuale teorico pratico, Il nuovo condominio, è provvisto di contenuto digitale ed accesso online.
Il testo in modo chiaro affronta gli aspetti di maggior interesse che riguardano la materia condominiale.
E' provvisto di un formulario disponibile sul software scaricabile grazie ad un Qr-code fornito.
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I manuali in commercio per amministratori di condominio sono abbastanza numerosi.
Ti suggeriamo questi due volumi, che tra quelli che abbiamo letto ci sembrano i più adatti per documentarsi e sostenere l'esame ai sensi del D.M. 13 agosto 2014, n. 140.
Come diventare amministratore di condominio.
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Se vuoi occuparti di condomini in modo professionale, potresti aver bisogno del corso obbligatorio di formazione iniziale per amministratori di condominio 2017. Il corso è organizzato da Confedilizia e CELT, ed abilita all’esercizio della professione di amministratore di condominio così come previsto dall’art. 5 del D.M. 13 agosto 2014, n. 140, in vigore dal 9 ottobre 2014. Il corso si svolge online ed il superamento delle prove consente di ricevere l’attestato che certifica la partecipazione e dà diritto di sostenere l'esame finale ed ottenere il diploma.
Corso obbligatorio formazione per amministratori di condominio
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E' prevista anche la modalità a a professione non esclusiva
Fattura elettronica
Dal primo Gennaio 2019, entra in vigore l’obbligo di fatturazione elettronica. I contribuenti in regime forfettario ed in regime dei minimi sono esonerati da tale obbligo. Se desideri maggiori informazioni leggi l’articolo regime forfettario e fattura elettronica.
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