Il nostro lettore Antonio di Modena ci chiede un chiarimento su ritenuta del 4% applicata dal condominio.
Il quesito di Antonio
Ho una piccola attività in regime forfettario e devo fatturare un lavoro a un condominio. L’amministratore mi dice che deve trattenere il 4%. È corretto?
Antonio – Modena
La nostra risposta a Antonio
Buongiorno Antonio, grazie per averci scritto.
Il condominio applica normalmente una ritenuta del 4% su determinati corrispettivi, ma il contribuente forfettario beneficia della specifica regola che esclude i ricavi e compensi del regime dalle ritenute d’acconto.
Perché il condominio applica normalmente il 4%
L’articolo 25-ter del DPR 600/1973 prevede la ritenuta su determinati corrispettivi dovuti dal condominio per prestazioni relative a contratti di appalto di opere o servizi.
Il condominio opera quindi normalmente come sostituto d’imposta.
La regola speciale del forfettario
Il comma 67 della legge 190/2014 stabilisce però che i ricavi e compensi del regime forfettario non siano assoggettati a ritenuta d’acconto.
Il contribuente deve rilasciare al committente la dichiarazione prevista dalla normativa.
Cosa comunicare all’amministratore
È opportuno indicare chiaramente il regime fiscale e consegnare la dichiarazione prima del pagamento.
In questo modo l’amministratore dispone della documentazione necessaria per evitare la trattenuta.
Se il condominio trattiene comunque il 4%
Bisogna controllare tempestivamente se la ritenuta sia stata soltanto trattenuta o sia già stata versata e certificata.
La gestione dell’errore deve essere coordinata con l’amministratore e con gli eventuali adempimenti già effettuati.
In sintesi
Antonio, se la fattura rientra nel tuo reddito forfettario e rendi la dichiarazione prevista, il condominio non deve normalmente applicarti la ritenuta d’acconto del 4%.
Approfondimenti utili
Fonti ufficiali
Legge 190/2014 – comma 67: consulta la fonte ufficiale.
DPR 600/1973 – articolo 25-ter: consulta la fonte ufficiale.
Cordiali saluti
Lo Staff di regimeminimi.com
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