Casa e immobili

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Rateizzazione cartelle 2026: fino a 84 rate senza documentazione e 120 con richiesta documentata

Rateizzazione cartelle 2026: fino a 84 rate per debiti entro 120.000 euro su semplice richiesta e fino a 120 rate documentando la difficoltà economica.

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Maltempo Lazio 2026: fino a 20.000 euro alle attività e mutui sospesi

Prime misure per i danni da maltempo a Frosinone e Roma: fino a 20.000 euro per le attività, 5.000 euro per le abitazioni e sospensione dei mutui.

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Maltempo Marche 2026: fino a 20.000 euro per le attività e mutui sospesi

Prime misure dopo il maltempo nelle Marche: fino a 20.000 euro per attività economiche, 5.000 euro per abitazioni e possibilità di sospendere i mutui.

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Bonus affitto genitori separati 2026: requisiti e contributo fino a 6.000 euro

Bonus affitto genitori separati 2026: il MIT indica contributo pari al 50% dell'affitto fino a 6.000 euro l'anno, reddito entro 35.000 euro e domanda online.

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Esenzione IMU prima casa

L’IMU, Imposta Municipale Propria, è la principale tassa patrimoniale che grava sul possesso di immobili, terreni agricoli e aree edificabili. Tuttavia, per la prima casa sono previste importanti esenzioni che escludono molti contribuenti dall’obbligo di pagamento. In questo approfondimento analizziamo in modo chiaro e professionale quando si applica l’esenzione IMU prima casa, chi deve pagarla […]

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Esenzioni TARI 2025

Nel 2025 entrano in vigore nuove disposizioni e conferme normative che regolano le esenzioni e le riduzioni TARI, la tassa sui rifiuti solidi urbani applicata ai locali suscettibili di produrre rifiuti. Introdotta dalla Legge n. 147/2013 (art. 1, commi 641–668 e 686), la TARI è un tributo di competenza comunale, e ogni ente locale ha […]

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Guida al Superbonus 2025

Il Superbonus 2025 segna un importante cambio di rotta nella politica fiscale legata all’efficientamento energetico e alla sicurezza sismica degli edifici. Dopo aver rappresentato uno degli incentivi più rilevanti degli ultimi anni, con aliquote fino al 110%, il Superbonus è stato oggetto di un graduale ridimensionamento, culminato con le novità introdotte dalla Legge di Bilancio […]

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Bonus TARI 2025 e requisiti ISEE

Il Bonus TARI 2025 diventa finalmente operativo. Dopo oltre cinque anni dalla sua introduzione normativa con il DL Fiscale n. 124/2019, il decreto attuativo è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 13 marzo 2025 (DPCM n. 24/2025). Si tratta di una misura strutturale di sostegno per le famiglie in condizione di disagio economico, analoga ai […]

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TARI 2025 scadenze obblighi e novità

La TARI 2025 (Tassa sui Rifiuti) è un tributo comunale che finanzia il servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti urbani. La disciplina è definita dalla normativa nazionale, ma ogni Comune ha autonomia nell’approvazione di tariffe, scadenze e agevolazioni. In questo articolo analizziamo in dettaglio chi deve pagarla, quando e con quali modalità, tenendo conto […]

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Bonus affitti 2025 rifinanziato il fondo morosità

La Legge di Bilancio 2025 ha confermato il rifinanziamento del Fondo per la morosità incolpevole, un’agevolazione destinata agli inquilini impossibilitati a sostenere il pagamento del canone di locazione a causa di un peggioramento della loro situazione economica. Per il biennio 2025-2026, il Fondo disporrà di 30 milioni di euro, così suddivisi: 20 milioni per il […]

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Saldo IMU 2024 conguaglio entro il 28 febbraio

Il saldo IMU 2024, versato entro la scadenza del 16 dicembre 2024, potrebbe non essere definitivo per alcuni contribuenti. Con l’approvazione del Decreto Milleproroghe (DL n. 202/2024), i Comuni hanno ottenuto una proroga per la pubblicazione delle delibere di approvazione delle aliquote IMU, con la possibilità di variazioni negli importi dovuti. Per questo motivo, chi […]

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Bonus ristrutturazione e bonus Mobili 2025

Il Bonus Mobili e il Bonus Ristrutturazione 2025 rappresentano due strumenti fondamentali per chi desidera migliorare la propria abitazione beneficiando di incentivi fiscali. Entrambi i bonus consentono di ottenere detrazioni sulle spese sostenute per interventi edilizi e per l’acquisto di arredi ed elettrodomestici destinati agli immobili ristrutturati. Bonus Ristrutturazione 2025: detrazioni e requisiti La Legge […]

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Agevolazioni prima casa 2025

L’acquisto della prima casa continua a beneficiare di agevolazioni fiscali nel 2025, con importanti conferme e novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025, pubblicata il 31 dicembre in Gazzetta Ufficiale. Tra le principali modifiche spiccano l’estensione del termine per la vendita della precedente abitazione agevolata e il rifinanziamento del Fondo di garanzia mutui. Guardiamo insieme […]

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Saldo IMU 2024 sanzioni ridotte

Il saldo IMU 2024 aveva scadenza il 16 dicembre, ma chi non ha ancora provveduto può regolarizzare la propria posizione beneficiando delle sanzioni ridotte previste dal ravvedimento operoso. IMU 2024: scadenze e modalità di versamento L’IMU è un’imposta dovuta in due rate: Acconto al 16 giugno che prevede un versamento pari all’imposta dovuta per il […]

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Agevolazione prima casa e calcolo superficie utile

L’agevolazione fiscale per l’acquisto della prima casa rappresenta un incentivo significativo per chi intende acquistare un immobile a uso abitativo. Tuttavia, per accedere ai benefici previsti, è essenziale rispettare specifici requisiti, tra cui la corretta determinazione della superficie utile dell’immobile. Superficie utile: definizione e nuovi criteri di calcolo La superficie utile di un’abitazione è quella […]

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Bonus caldaia 2025

Il bonus caldaia 2025 rappresenta un’importante opportunità per chi desidera migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione, sostituendo impianti di riscaldamento obsoleti con soluzioni più moderne ed eco-sostenibili. Questo incentivo comprende diverse agevolazioni fiscali, tra cui l’Ecobonus, il Bonus Ristrutturazione e il Conto Termico, per favorire l’adozione di caldaie ad alta efficienza. Cosa prevede il bonus […]

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Sanzioni CIN affitti brevi dal 2 gennaio

Dal 2 gennaio 2025 sono entrate in vigore nuove sanzioni per chi non rispetta l’obbligo di comunicare il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per gli affitti brevi. Questa misura mira a combattere l’evasione fiscale e a garantire maggiore trasparenza nel settore delle locazioni turistiche. Vediamo insieme in cosa consistono le sanzioni CIN affitti brevi dal 2 […]

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Estinzione anticipata del mutuo

L’estinzione anticipata del mutuo è un’opportunità vantaggiosa per chi desidera ridurre il debito residuo e gli interessi, chiudendo o diminuendo l’importo del finanziamento prima della sua scadenza naturale. Questa operazione è disciplinata dall’art. 120-ter del Testo Unico Bancario e può essere effettuata sia per mutui ipotecari che chirografari. Analizziamo nel dettaglio come funziona, quando conviene […]

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Estintori negli affitti turistici: regole ed obblighi

La sicurezza negli affitti turistici rappresenta un aspetto cruciale per garantire il benessere degli ospiti e la conformità alle normative vigenti. Tra i principali requisiti, la presenza di estintori è spesso oggetto di domande. Scopriamo insieme quali sono le regole da rispettare per operare in sicurezza e in conformità con la legge. Obblighi normativi per […]

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Direttiva case green novità per il 2025

La direttiva case green, parte del pacchetto legislativo europeo per la sostenibilità energetica, introduce una serie di obblighi e obiettivi per il settore immobiliare a partire dal 2025. Questa normativa, finalizzata a ridurre le emissioni e il consumo energetico degli edifici, rappresenta un tassello cruciale nella transizione ecologica verso la neutralità climatica entro il 2050. […]

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Obbligo prospetto aliquote IMU dal 2025

A partire dal 2025 entra in vigore l’obbligo di predisporre e trasmettere il prospetto delle aliquote IMU, una misura che introduce importanti novità per amministrazioni locali, professionisti e contribuenti. Questo strumento mira a garantire maggiore trasparenza e chiarezza nella determinazione dell’imposta municipale propria, fornendo informazioni dettagliate sulle aliquote deliberate dai Comuni. Vediamo nel dettaglio cosa […]

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CIN automaticamente sul portale BDSR

Dal 10 dicembre, la procedura per ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è diventata più semplice e automatizzata grazie all’integrazione con il portale BDSR (Banca Dati Strutture Ricettive). Questo cambiamento segna un passo avanti nella digitalizzazione delle pratiche amministrative, semplificando il processo per cittadini e professionisti. Cos’è il CIN e perché è importante Il Codice […]

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Bonus casa agevolazioni del 2025

I bonus casa rappresentano un’opportunità preziosa per ridurre i costi di ristrutturazione, migliorare l’efficienza energetica e garantire la manutenzione degli immobili. Con il 2024 che volge al termine, è fondamentale conoscere le agevolazioni in scadenza e quelle valide anche nel 2025, per pianificare al meglio i propri interventi. Bonus casa in scadenza a fine 2024 […]

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Bonus casa under 36 in scadenza

Il bonus casa under 36 rappresenta un’importante agevolazione fiscale pensata per i giovani che desiderano acquistare la loro prima casa. Il bonus casa under 36 in scadenza il 31 dicembre 2024 richiede il rispetto di specifici requisiti e la corretta esecuzione degli atti per poterne usufruire. Ecco come funziona e quali sono le novità chiarite […]

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Bonus edilizi comunicazione antiusura

Dal 3 dicembre, è entrata in vigore una nuova disposizione per i bonus edilizi che introduce l’obbligo, per banche e intermediari finanziari, di trasmettere una comunicazione antiusura all’Agenzia delle Entrate. Questa misura punta a garantire maggiore trasparenza nella gestione dei crediti fiscali legati a incentivi come il Superbonus, il Sismabonus e il Bonus barriere architettoniche, […]

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Mutui prima casa under 30

Nella Manovra di Bilancio 2024, emerge una proposta di Forza Italia che punta a modificare il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa. L’obiettivo è riservare priorità alle giovani coppie under 30 con un progetto di matrimonio, incentivando così l’acquisto della prima casa e promuovendo la stabilità familiare. Vediamo nel dettaglio come funziona attualmente il fondo, […]

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Bonus edilizi 2025

Dal 1° gennaio 2025, il sistema dei bonus edilizi subirà un’importante revisione con l’introduzione di nuove regole previste dalla Legge di Bilancio 2025. Questa riforma mira a rendere le agevolazioni fiscali più mirate e sostenibili, privilegiando gli interventi sulle abitazioni principali e quelli legati all’efficientamento energetico, in linea con gli obiettivi europei. Ecco tutte le […]

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TARI chi paga inquilino o proprietario?

La TARI, acronimo di Tassa sui Rifiuti, è un tributo comunale obbligatorio che finanzia il servizio di gestione dei rifiuti urbani. Quando si parla di immobili in affitto, una domanda frequente riguarda la responsabilità del pagamento: tocca all’inquilino o al proprietario? La risposta dipende dalla durata del contratto di locazione e dall’effettivo utilizzo dell’immobile. Chi […]

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Superbonus 2025 al 65% per lavori avviati entro ottobre 2024

Con il DDL di Bilancio 2025, il Superbonus subisce una significativa riduzione dell’aliquota. A partire dal 1° gennaio 2025, la detrazione scenderà al 65% e sarà applicabile esclusivamente ai lavori avviati entro il 15 ottobre 2024. Questa modifica rappresenta un cambiamento sostanziale rispetto agli anni precedenti, rendendo indispensabile una pianificazione accurata per chi desidera accedere […]

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Cos’è il bonifico parlante e come compilarlo

Oggi vediamo cos’è il bonifico parlante e come compilarlo correttamente.Il bonifico parlante è uno strumento essenziale per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa italiana, in particolare quelle legate a ristrutturazioni edilizie, interventi di efficientamento energetico e altri lavori agevolati. Rispetto al bonifico ordinario, il bonifico parlante richiede l’inserimento di informazioni specifiche e dettagliate, indispensabili […]