Casa e immobili

News

Ecobonus 2025 al 36% e 50% novità del DdL Bilancio

Il Disegno di Legge di Bilancio 2025 introduce importanti modifiche all’ecobonus, ridefinendo le detrazioni fiscali per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. Con aliquote fissate al 36% e al 50%, il nuovo schema mira a contenere i costi per lo Stato, pur continuando a incentivare i lavori di efficientamento energetico, soprattutto sulle abitazioni principali. […]

News

Calcolo IMU 2024 e istruzioni per il saldo

La scadenza per il saldo IMU 2024 è fissata al 16 dicembre, una data cruciale per tutti i proprietari di immobili soggetti all’imposta municipale propria. Per affrontare questa scadenza in modo corretto, è importante conoscere le regole per il calcolo dell’imposta, le aliquote applicabili e le eventuali agevolazioni. Di seguito, una guida completa e professionale […]

News

IMU 2024 soggetti obbligati ed esenzioni principali

L’IMU, o Imposta Municipale Unica, è una delle principali imposte legate al possesso di immobili in Italia. Anche nel 2024, restano in vigore specifiche regole per determinare chi è obbligato al pagamento e chi, invece, può beneficiare delle esenzioni previste dalla normativa. Ecco tutto ciò che c’è da sapere in vista delle scadenze di giugno […]

News

CIN Affitti brevi obbligo entro il 1° gennaio

Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è un obbligo normativo fondamentale per chi gestisce affitti brevi, introdotto per garantire trasparenza, sicurezza e conformità nel settore. La scadenza per ottenere il CIN è stata prorogata al 1° gennaio 2025, offrendo ai soggetti interessati il tempo necessario per adeguarsi. Perché è obbligatorio il CIN? Il CIN, previsto dall’art. […]

News

Esenzione IMU 2024 terreni montani e comuni esenti

L’esenzione dall’IMU per i terreni agricoli montani rappresenta un importante beneficio fiscale per sostenere gli agricoltori che operano in aree svantaggiate. Anche nel 2024, la normativa prevede che i terreni ubicati in specifici comuni montani o parzialmente montani siano esenti dal pagamento dell’imposta municipale propria (IMU). Di seguito, analizziamo i dettagli della normativa, i requisiti […]

News

Le novità sui bonus edilizi 2025

La Legge di Bilancio 2025 introduce importanti modifiche ai bonus edilizi, ridefinendo aliquote e limiti di spesa, con un focus su sostenibilità e contenimento della spesa pubblica. La bozza attualmente in discussione prevede un regime transitorio per il triennio 2025-2027, proroghe per alcuni incentivi e un graduale ridimensionamento di agevolazioni come il superbonus. Proroghe e […]

News

Decreto Salva Casa nuovi modelli per la sanatoria

Il Decreto-legge 29 maggio 2024, n. 69, meglio conosciuto come Decreto Salva Casa, rappresenta una significativa evoluzione nel panorama normativo edilizio italiano. Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 124 del 29 maggio 2024, questo provvedimento ha introdotto importanti novità per semplificare le procedure edilizie e urbanistiche, con l’obiettivo di agevolare i cittadini e favorire una maggiore […]

News

Superbonus cessione del credito bloccata

Il tema della cessione del credito e dello sconto in fattura per il superbonus continua a suscitare dubbi e incertezze, soprattutto alla luce delle recenti restrizioni normative. Un chiarimento importante arriva dalla direzione Lombardia dell’Agenzia delle Entrate, che ha confermato l’impossibilità di accedere a queste opzioni nel caso in cui, entro il 30 marzo 2024, […]

News

Aliquote IMU 2025 attivo il nuovo portale per i Comuni

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF) ha attivato, dal 31 ottobre 2024, il portale dedicato alla gestione delle aliquote IMU 2025. Questo strumento, disponibile all’interno del Portale del federalismo fiscale, permette ai Comuni di trasmettere le delibere relative alle aliquote aggiornate per il nuovo anno fiscale, in linea con le novità introdotte dal Decreto […]

News

Bonus prima casa e dichiarazioni per coniugi in comunione legale

La comunione legale tra coniugi è il regime patrimoniale più diffuso in Italia, ma comporta specifiche implicazioni fiscali, soprattutto quando si tratta di beneficiare delle agevolazioni per il bonus prima casa. Con l’Ordinanza n. 26703 del 14 ottobre 2024, la Corte di Cassazione ha chiarito un aspetto cruciale: per ottenere il bonus prima casa, entrambi […]

News

Saldo IMU 2024 scadenza al 16 dicembre

Il saldo IMU 2024 rappresenta un appuntamento fiscale imprescindibile per i proprietari di immobili. La scadenza per il versamento della seconda rata dell’imposta municipale propria (IMU) è fissata al 16 dicembre 2024. Questo termine include il pagamento di eventuali conguagli legati alle modifiche delle aliquote deliberate dai Comuni. Vediamo in dettaglio tutto ciò che occorre […]

News

Supersismabonus: scadenza comunicazione spese al 2 dicembre 2024

Il 2 dicembre 2024 è il termine fissato per la prima comunicazione delle spese relative al Supersismabonus, l’agevolazione fiscale riservata agli interventi di riduzione del rischio sismico. Questa scadenza, originariamente prevista per il 31 ottobre, è stata prorogata prima al 30 novembre e infine al 2 dicembre 2024, considerando che il termine ordinario cade in […]

News

Codice CIN in Dichiarazione e CU

La Legge di Bilancio 2025 introduce rilevanti novità fiscali, tra cui l’obbligo di indicare il codice CIN (Codice Identificativo Nazionale) nella Dichiarazione dei Redditi e nella Certificazione Unica (CU). Questa misura mira a migliorare la trasparenza nel settore delle locazioni brevi e turistiche e a rafforzare il contrasto all’evasione fiscale. Quando entra in vigore l’obbligo […]

News

Mutuo agevolato con Legge 104

La Legge n. 104/1992 è un punto di riferimento fondamentale in Italia per la tutela delle persone con disabilità e dei loro familiari, offrendo numerose agevolazioni, tra cui il mutuo agevolato per l’acquisto o la ristrutturazione della prima casa. Mutuo agevolato con Legge 104 Il mutuo agevolato con Legge 104 è un finanziamento che offre […]

News

Esenzione IMU case occupate

L’esenzione IMU per le case occupate abusivamente è una misura fiscale importante, pensata per alleviare il carico tributario sui proprietari di immobili che non possono utilizzare o trarre reddito dalle loro proprietà. Introdotta con la Legge di Bilancio 2023 e aggiornata per il 2024, questa agevolazione si applica solo a specifiche condizioni, che devono essere […]

News

Esenzione IMU coniugi con residenze separate

L’IMU o Imposta Municipale Unica, rappresenta un’imposta significativa per i proprietari immobiliari in Italia. Recentemente, la normativa sull’esenzione IMU per i coniugi con residenze separate è stata oggetto di importanti modifiche, culminate nella Sentenza della Corte Costituzionale 209/2022. In questo articolo, analizziamo i dettagli essenziali per comprendere come funziona l’esenzione IMU per i coniugi che […]

News

Cessione immobili sotto il prezzo del mutuo

La Corte di Cassazione, con l’Ordinanza n. 25854/2024, ha ribadito un principio cruciale per il settore immobiliare e fiscale: l’accertamento induttivo da parte dell’Agenzia delle Entrate può essere legittimo anche se basato esclusivamente sulla discrepanza tra il prezzo di cessione di un immobile e l’importo del mutuo erogato all’acquirente. Questa sentenza conferma l’importanza di una […]

News

CIN per agriturismo obbligo e scadenze

Se gestisci o stai pensando di avviare un agriturismo, è fondamentale conoscere l’obbligo di richiedere il Codice Identificativo Nazionale CIN. Secondo le FAQ aggiornate dal Ministero del Turismo il 22 ottobre, gli agriturismi devono ottenere il CIN entro il 1° gennaio 2025 per essere conformi alla normativa vigente. Obbligo di richiedere il CIN per gli […]

News

Comunicazione ENEA Superbonus 2024

La scadenza per l’invio della comunicazione ENEA delle spese relative al Superbonus 2024 è stata prorogata al 30 novembre 2024, come stabilito dal DPCM del 17 settembre 2024. Questa proroga concede ai contribuenti più tempo per trasmettere i dati richiesti, un adempimento reso obbligatorio dalla Legge di conversione del DL n. 39/2024, convertito nella Legge […]

News

Principio Cassazione su Immobili Beni Merce

Con l’Ordinanza n. 25550 del 24 settembre 2024, la Corte di Cassazione ha chiarito un aspetto cruciale per il trattamento fiscale degli immobili detenuti dalle società. Gli immobili costruiti da una società in linea con il proprio oggetto sociale e successivamente venduti devono essere considerati beni merce e non beni patrimoniali. La Disputa con l’Agenzia […]

News

Ecobonus 2025 novità e riduzione aliquote

Il 2025 porta significativi cambiamenti all’Ecobonus, l’incentivo fiscale che ha permesso a molti contribuenti di migliorare l’efficienza energetica degli edifici. Con la nuova Legge di Bilancio 2025, le aliquote di detrazione subiranno una riduzione, e saranno introdotti nuovi requisiti tecnici e limiti per i redditi elevati. Ecco cosa aspettarsi dall’Ecobonus nel 2025 e come sfruttare […]

News

Mutui prima casa 2025 novità Legge di Bilancio

La Legge di Bilancio 2025, approvata dal Governo il 15 ottobre e resa pubblica il 23 ottobre, introduce importanti novità per chi vuole accendere un mutuo per l’acquisto della prima casa. Le nuove misure mirano a garantire continuità alle agevolazioni già esistenti, estendendole fino al 2027 e rafforzando il sostegno a giovani e famiglie numerose. […]

News

Vendita immobile post Superbonus

La vendita di un immobile ristrutturato post Superbonus può sollevare dubbi riguardo alla tassazione delle plusvalenze. In particolare, quando un immobile è stato acquisito in parte tramite acquisto e in parte per successione, la normativa distingue chiaramente le due situazioni: la parte ereditata non è soggetta a tassazione sulla plusvalenza, mentre quella acquistata può essere […]

News

Proroga del bonus ristrutturazione prima casa 2025

Novità importanti sulla proroga del bonus ristrutturazione prima casa per il 2025. Il Bonus Ristrutturazione 2025 prevede una detrazione del 50% per i lavori di ristrutturazione sulle prime case, confermando uno degli incentivi fiscali più vantaggiosi per chi desidera migliorare la propria abitazione principale. Tuttavia, il Governo ha introdotto una novità importante per le seconde […]

News

Variazioni Aliquote IMU 2025: attesa per l’Applicativo Ufficiale del MEF

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF) ha annunciato un applicativo che permetterà ai Comuni di comunicare le variazioni alle aliquote IMU per il 2025. Sebbene previsto per metà ottobre, l’applicativo non risulta ancora attivo, lasciando Comuni e proprietari immobiliari in attesa di aggiornamenti dal sito ufficiale. Con il Decreto Ministeriale del 6 settembre 2024, […]

News

Codice CIN Affitti Brevi: richiesta entro il 1° Gennaio 2025 e regole

Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è un obbligo fondamentale per chi affitta immobili per brevi periodi o a scopo turistico in Italia, e il 1° gennaio 2025 è il termine ultimo per richiederlo. Il Ministero del Turismo ha recentemente attivato la Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR), il portale ufficiale per ottenere il CIN, che […]

News

Superbonus 2023 in dieci anni: novità nella Legge di Bilancio 2025

Un aggiornamento importante che riguarda il Superbonus 2023 in dieci anni. Sono in arrivo  novità nella Legge di Bilancio 2025. La Legge di Bilancio 2025 potrebbe finalmente includere la rateizzazione in dieci anni del Superbonus per le spese sostenute nel 2023, un’opzione attesa e che consentirebbe di completare il quadro delle agevolazioni per gli interventi […]